¿Cuánto debo ganar para comprar una casa en Nueva Jersey?

Ingresos necesarios para la compra de una vivienda

Para comprar una casa en Nueva Jersey, los ingresos necesarios dependen de varios factores, entre ellos:

• Relación deuda-ingreso (DTI): Representa el porcentaje de ingresos mensuales destinado al pago de deudas. Los prestamistas suelen preferir una DTI del 50% o menos.
• Pago inicial: El pago inicial típico para una hipoteca en Nueva Jersey es del 20%.
• Tipo de préstamo: Los préstamos hipotecarios difieren en términos de requisitos de ingresos y tasas de interés.
• Tasa de interés: La tasa de interés determina el monto de los pagos mensuales de la hipoteca.
• Precio de la vivienda: El precio de la vivienda impacta directamente el monto del préstamo y los pagos mensuales.

Ingresos estimados para la compra de una casa en Nueva Jersey

Según el precio medio de una vivienda en Nueva Jersey en 2023, que es de aproximadamente $450.000, y suponiendo un pago inicial del 20% ($90.000), un tipo de interés del 6,5% y una DTI preferida del 50%, los ingresos mensuales necesarios serían de aproximadamente:

$9.375

Esto corresponde a ingresos anuales de aproximadamente $112.500.

Pasos para estimar tus ingresos necesarios

Para determinar los ingresos necesarios para comprar una casa en Nueva Jersey, sigue estos pasos:

1. Calcula tu DTI: Divide el total de tus pagos mensuales de deudas por tu ingreso bruto mensual.
2. Determina el pago inicial: El 20% del precio de la vivienda es un pago inicial típico.
3. Obtén una preaprobación para un préstamo: Esto te dará un rango estimado de precios de vivienda para los que calificas.
4. Utiliza una calculadora de hipotecas: Ingresa el precio de la vivienda, el pago inicial y la tasa de interés estimada para calcular los pagos mensuales de la hipoteca.
5. Compara tus ingresos: Divide los pagos mensuales de la hipoteca por el 0,28 para determinar los ingresos mínimos necesarios para seguir la regla del 28%.

Consideraciones adicionales

• Costos adicionales: Además de los pagos de la hipoteca, también debes considerar los costos adicionales de propiedad, como impuestos a la propiedad, seguro de propietarios de viviendas y gastos de mantenimiento.
• Programa de asistencia para el pago inicial: Nueva Jersey ofrece programas de asistencia para el pago inicial que pueden ayudar a los compradores a reducir el monto del pago inicial requerido.
• Incentivos para compradores de vivienda por primera vez: Hay incentivos disponibles para los compradores de vivienda por primera vez en Nueva Jersey, como exenciones fiscales y préstamos con tasas de interés más bajas.
• Consulta con un asesor financiero: Es recomendable consultar con un asesor financiero para obtener una guía personalizada sobre la compra de una casa y los ingresos necesarios.

¿Cuánto debo ganar para comprar una casa en Nueva Jersey?

¿Qué factores determinan cuánto necesito ganar?

Los factores clave incluyen la relación deuda-ingreso (DTI) y la capacidad de pago de la hipoteca. Los prestamistas prefieren una DTI del 50% o menos, lo que significa que no más del 50% de tus ingresos mensuales se destinan al pago de deudas.

¿Cómo calculo mi DTI?

Divide el importe total de tus pagos mensuales de deudas por tu ingreso mensual bruto. Por ejemplo, si tus pagos de deuda ascienden a 1.000 dólares y tu ingreso mensual es de 2.500 dólares, tu DTI sería del 40%.

¿Qué regla debo seguir al calcular el pago mensual de la hipoteca?

Se recomienda no destinar más del 28% de tus ingresos al pago de la hipoteca.

¿Cuál es el precio medio de una vivienda en Nueva Jersey?

Según los datos de junio de 2023, el precio medio de una vivienda en Nueva Jersey es de 402.600 dólares.

¿Cuánto debo ganar para permitirme una casa de precio medio con un pago inicial del 20%?

Con un pago inicial del 20% (80.520 dólares), podrías esperar pagar unos 1.486 dólares al mes por la hipoteca (con un tipo de interés anual del 6,5%). Para seguir la regla del 28%, necesitarías ganar al menos 5.307 dólares al mes, o 63.684 dólares al año.